CÔNG CỤ GIAI ĐOẠN 2 · 8–12 PHÚT

So sánh phương án mua nhà

Đặt tối đa ba phương án cạnh nhau để nhìn rõ vốn ban đầu, khoản trả mỗi tháng, quỹ dự phòng và áp lực khi tài chính biến động.

PHƯƠNG ÁN 01

Phương án 1

1. Căn nhà và nguồn vốn

Tên phương án hoặc căn nhàGiá muatriệu đồngTiền vốn tự có dự định dùngtriệu đồngKhoản hỗ trợ từ gia đình đã xác nhậntriệu đồngKhoản vay dự kiếntriệu đồngQuỹ dự phòng còn lại sau khi muaKhông tính khoản tiền đã dùng để thanh toán căn nhà.triệu đồng

2. Khoản vay và ưu đãi

Thời hạn vaynămLãi suất trong thời gian ưu đãi%/nămThời gian hưởng lãi suất ưu đãithángLãi suất dự kiến sau ưu đãi%/nămThời gian chưa phải trả gốcNhập 0 nếu không có ân hạn gốc.thángThời gian được hỗ trợ không phải trả lãiNhập 0 nếu vẫn phải trả lãi ngay.tháng

3. Dòng tiền gia đình

Tổng thu nhập thực nhận mỗi thángtriệu đồng/thángChi phí sinh hoạt và các khoản nợ kháctriệu đồng/tháng

PHƯƠNG ÁN 02

Phương án 2

1. Căn nhà và nguồn vốn

2. Khoản vay và ưu đãi

3. Dòng tiền gia đình

Tổng thu nhập thực nhận mỗi thángtriệu đồng/thángChi phí sinh hoạt và các khoản nợ kháctriệu đồng/tháng

KẾT QUẢ SO SÁNH

Nhìn rõ sự khác biệt trước khi quyết định

Khoản trả được ước tính theo cách gốc chia đều, lãi trên dư nợ còn lại.

Nhập đủ dữ liệu của ít nhất một phương án

Cần có giá mua, khoản vay, thời hạn vay, lãi suất sau ưu đãi, thu nhập và chi phí.