Cho thuê nhà Vinhomes Ocean Park 3: Chọn căn để ở hay kinh doanh

Nếu thuê để ở, hãy bắt đầu từ nhịp sống hàng ngày

Đừng trả thêm cho quá nhiều phòng nếu gia đình không sử dụng. Một căn 2–3 tầng bố trí tốt có thể dễ sống hơn căn 5 tầng nhưng sinh hoạt bị chia nhỏ.

• Số người ở, số phòng ngủ và nhu cầu phòng khép kín.
• Người lớn tuổi hoặc trẻ nhỏ có phải di chuyển nhiều tầng không.
• Bếp, khu giặt phơi, ánh sáng, tiếng ồn và không gian sinh hoạt chung.
• Khoảng cách tới trường học, nơi làm việc và các tiện ích dùng thường xuyên.

Nếu thuê để kinh doanh, cần kiểm tra khả năng vận hành trước vẻ đẹp nội thất

• Ngành nghề có phù hợp với vị trí và quy định sử dụng hay không.
• Mặt tiền, lối vào, chỗ đỗ xe và khả năng nhận diện biển hiệu.
• Điện, nước, điều hòa, phòng cháy chữa cháy và tải sử dụng dự kiến.
• Quyền cải tạo, khoan lắp, ngăn phòng và nghĩa vụ hoàn trả hiện trạng.
• Giờ hoạt động, tiếng ồn và ảnh hưởng tới khu dân cư xung quanh.

Ở kết hợp làm việc cần tách được hai vùng sử dụng

Mô hình này phù hợp khi tầng dưới dùng tiếp khách hoặc làm việc, còn các tầng trên giữ sự riêng tư cho gia đình. Cần kiểm tra lối đi, vệ sinh, tiếng ồn và việc khách ra vào có ảnh hưởng sinh hoạt hay không.

Nếu hai hoạt động chồng lên nhau, căn nhà rộng vẫn có thể gây mệt mỏi sau một thời gian sử dụng.

Khi nào nên ưu tiên căn có thang máy?

Nếu chọn căn có thang máy, cần hỏi thêm trách nhiệm bảo trì, kiểm định, chi phí điện và xử lý sự cố trong thời hạn thuê.

• Gia đình có người lớn tuổi hoặc cần sử dụng thường xuyên từ bốn tầng trở lên.
• Mô hình lưu trú, văn phòng hoặc dịch vụ có nhiều người di chuyển.
• Cần đưa hàng hóa hoặc thiết bị lên các tầng cao.

Bốn thông tin nên gửi trước để được lọc căn nhanh hơn

• Khoảng ngân sách mỗi tháng và đã gồm phí hay chưa.
• Ngày dự kiến nhận nhà và thời hạn muốn thuê.
• Số người, số phòng hoặc công năng bắt buộc.
• Thuê để ở, kinh doanh ngành gì hay ở kết hợp làm việc.