Nguồn thuê nhà thấp tầng thay đổi nhanh, trong khi hai căn cùng tên phân khu có thể khác nhau rõ về số tầng hoàn thiện, số phòng, nội thất và điều kiện hợp đồng. Vì vậy, xem thật nhiều căn chưa chắc giúp quyết định tốt hơn nếu tiêu chí lọc chưa rõ.
Trước khi hẹn xem liền kề Vinhomes Ocean Park 3, anh chị nên chốt nhu cầu sử dụng và năm thông tin quan trọng dưới đây. Mục tiêu là loại bớt những căn không phù hợp trước khi mất thời gian di chuyển.
1. Xác định tầng nào sẽ được sử dụng hàng ngày
Nhà hoàn thiện nhiều tầng chỉ tạo giá trị khi gia đình hoặc hoạt động kinh doanh dùng được các tầng đó. Hãy ghi rõ tầng ngủ, tầng làm việc, bếp và khu giặt phơi thay vì chỉ hỏi tổng diện tích.
2. Chốt nhu cầu để ở, làm việc hay kinh doanh
- Thuê để ở: ưu tiên phòng ngủ, bếp, ánh sáng, chỗ để xe và sự riêng tư.
- Ở kết hợp làm việc: cần tách được luồng khách và không gian sinh hoạt.
- Kinh doanh: phải xác nhận mục đích sử dụng, biển hiệu, giờ hoạt động và các yêu cầu liên quan trước khi ký.
3. Tính số tiền cần có trong ngày nhận nhà
Ngoài giá tháng, hãy cộng tiền cọc, kỳ thanh toán đầu tiên, phí dịch vụ, chuyển nhà và đồ còn thiếu. Điều kiện cọc hai tháng và thanh toán ba tháng có thể khiến khoản ban đầu tương đương năm tháng tiền thuê.
4. Kiểm tra nội thất bằng biên bản, không bằng chữ ‘full’
- Liệt kê thiết bị và tình trạng hoạt động.
- Chụp ảnh, quay video tại ngày bàn giao.
- Thống nhất trách nhiệm sửa chữa và hao mòn.
- Ghi rõ đồ chủ nhà sẽ bổ sung trước khi nhận nhà.
5. Chỉ đi xem sau khi nguồn được xác nhận lại
Trước lịch xem, cần xác nhận căn còn, giá, phí, thời điểm nhận, lịch mở cửa và điều kiện chủ nhà không chấp nhận. Đây là bước nhỏ nhưng giúp tránh phần lớn những chuyến đi không cần thiết.
Đừng bắt đầu bằng câu hỏi ‘có bao nhiêu căn’. Hãy bắt đầu bằng công năng, tổng ngân sách và điều kiện hợp đồng để mỗi căn đi xem đều gần với nhu cầu hơn.
Trên điện thoại, anh chị có thể chọn Zalo trong bảng chia sẻ.